Wobei ich Sie unterstütze
Kauf einer Immobilie. Haus oder Wohnung: Ich vergleiche Ihre Finanzierung aus über 400 Banken — darunter Sparkassen, Volksbanken, ING und Commerzbank — und zeige Ihnen die Zahlen ehrlich, auch die unbequemen.
Neubau. Beim Bauen wird das Geld Schritt für Schritt gebraucht. Ich suche eine Finanzierung, die zu Ihrem Bauablauf passt — und bleibe dran bis zur letzten Auszahlung.
Anschlussfinanzierung & Umschuldung. Ihre Zinsbindung — der Zeitraum, für den Ihr Zinssatz festgeschrieben ist — läuft aus? Ihre bisherige Bank ist einer von über 400 Anbietern — ob ihr Angebot vorne liegt, zeigt erst der Vergleich.
Modernisierung. Neue Heizung, neues Bad, energetische Sanierung: Je nach Summe passt eine Baufinanzierung oder ein einfacher Modernisierungskredit. Ich rechne beides — Sie sehen die Zahlen nebeneinander.
Der Vergleich läuft über eine professionelle Banken-Vergleichsplattform, über die ich als freier Vermittler die Konditionen von über 400 Instituten abrufe. Auch Bausparen kann Teil der Lösung sein — wenn es rechnerisch passt, nicht weil es sich gut verkauft.
So läuft es ab — vier Schritte
1 · Online starten. Sie schildern Ihr Vorhaben in vier kurzen Schritten. Hier geht es los.
2 · Unterlagen sicher hochladen. Einkommensnachweise, Objektunterlagen und Co. laden Sie über eine verschlüsselte Verbindung (HTTPS) hoch — kein E-Mail-Anhang, kein Papierstapel.
3 · Vergleich und Empfehlung. Ich vergleiche aus über 400 Banken und lege Ihnen die Zahlen offen. Sie entscheiden in Ruhe — ohne Druck.
4 · Begleitung bis zur Auszahlung. Nach Ihrer Entscheidung bleibe ich zuständig: Unterlagen zur Bank, Rückfragen, Vertrag — bis das Geld fließt.
Noch ganz am Anfang? Der Quick-Check-Rechner gibt Ihnen direkt eine erste Einschätzung zu Ihrem Eigenkapital.
Was kostet Sie das?
Meine Vermittlung kostet Sie keine gesonderte Gebühr. Bei Abschluss zahlt das darlehensgebende Institut eine Provision — in der Regel 1,0 bis 2,5 % der Darlehenssumme.
Den für Sie konkret geltenden Betrag lege ich vor Vertragsschluss offen. Er steht außerdem im ESIS-Merkblatt — dem gesetzlichen Informationsblatt, das Sie vor jedem Immobiliardarlehen erhalten.
Mehr zu Zulassung und Vergütung: Erstinformation (§ 34i GewO).
Förderung: KfW & Co.
Förderprogramme — zum Beispiel der KfW — prüfe ich im Einzelfall mit. Ob ein Programm zu Ihrem Vorhaben passt, hängt von den jeweils geltenden Bedingungen ab.
Ehrlich gesagt: Zusagen zu Konditionen macht allein der Fördergeber. Ich prüfe die Möglichkeit — versprechen kann ich sie nicht.
Häufige Fragen
Welche Kaufnebenkosten kommen dazu?
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, gegebenenfalls eine Maklerprovision — zusammen häufig um die 10 % des Kaufpreises, zusätzlich zum Kaufpreis selbst. Die genaue Summe für Ihren Fall rechne ich Ihnen vor, bevor Sie entscheiden.
Ab wann lohnt der Anschluss-Check?
Sobald das Ende Ihrer Zinsbindung absehbar ist. Je früher wir vergleichen, desto mehr Ruhe haben Sie bei der Entscheidung — Zeitdruck ist bei einer Anschlussfinanzierung ein schlechter Berater.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Eine feste Grenze gibt es nicht. Mehr Eigenkapital heißt in der Regel bessere Bedingungen; wenig Eigenkapital ist kein Ausschluss, aber ein Punkt, den wir offen besprechen sollten. Eine erste Einschätzung gibt der Quick-Check-Rechner.
Muss ich für die Beratung zu Ihnen kommen?
Nein. Vom Start bis zum Unterlagen-Upload läuft alles online; das Gespräch führen wir als Telefon-Rückruf (20 Minuten) oder Video-Gespräch (30 Minuten) — egal, wo in Deutschland Sie zuhause sind. Sie sprechen dabei immer direkt mit mir — kein Callcenter, keine Weiterreichung von Berater zu Berater.
Helfen Sie auch bei Steuer- und Rechtsfragen rund um den Kauf?
Nein. Steuerliche und rechtliche Fragen klären Sie mit Ihrem Steuerberater oder Anwalt — auf Wunsch arbeite ich mit ihm zusammen, damit die Finanzierung dazu passt. Versicherungen und Geldanlage vermittle ich ebenfalls nicht.
Nächster Schritt
Drei Wege — Sie wählen. Unverbindlich, und für Sie ohne gesonderte Gebühren (ich werde per Provision vom Institut vergütet).
Online starten = vier Schritte mit verschlüsseltem Unterlagen-Upload · Termin = Telefon-Rückruf (20 Min) oder Video-Gespräch (30 Min) · Oder direkt: 02151 1525112 · info@aymanns.de
Weitere Leistungsfelder: Privatkredit · Immobilien · Finanzstruktur & Vermögen · Firmen & Betriebsmittel · Zurück zur Startseite