Baufinanzierung

Wobei ich Sie unterstütze

Kauf einer Immobilie. Haus oder Wohnung: Ich vergleiche Ihre Finanzierung aus über 400 Banken, darunter Sparkassen, Volksbanken, ING und Commerzbank. Die Zahlen zeige ich Ihnen ehrlich, auch die unbequemen.

Neubau. Beim Bauen wird das Geld Schritt für Schritt gebraucht. Ich suche eine Finanzierung, die zu Ihrem Bauablauf passt. Ich bleibe dran bis zur letzten Auszahlung.

Anschlussfinanzierung & Umschuldung. Läuft Ihre Zinsbindung aus? Das ist der Zeitraum, für den Ihr Zinssatz festgeschrieben ist. Ihre bisherige Bank ist einer von über 400 Anbietern. Ob ihr Angebot vorne liegt, zeigt erst der Vergleich.

Modernisierung. Neue Heizung, neues Bad, energetische Sanierung: Je nach Summe passt eine Baufinanzierung oder ein einfacher Modernisierungskredit. Ich rechne beides. Sie sehen die Zahlen nebeneinander.

Der Vergleich läuft über eine Banken-Vergleichsplattform, über die ich als freier Vermittler die Konditionen von über 400 Banken abrufe. Auch Bausparen kann Teil der Lösung sein, wenn es rechnerisch passt, nicht weil es sich gut verkauft.

Was kostet Sie das?

Meine Vermittlung kostet Sie keine gesonderte Gebühr. Bei Abschluss zahlt das darlehensgebende Institut eine Provision, in der Regel 1,0 bis 2,5 % der Darlehenssumme.

Den für Sie konkret geltenden Betrag lege ich vor Vertragsschluss offen. Er steht außerdem im ESIS-Merkblatt, dem gesetzlichen Informationsblatt, das Sie vor jedem Immobiliardarlehen erhalten.

Mehr zu Zulassung und Vergütung: Erstinformation (§ 34i GewO).

Förderung: KfW & Co.

Förderprogramme, zum Beispiel der KfW, prüfe ich im Einzelfall mit. Ob ein Programm zu Ihrem Vorhaben passt, hängt von den jeweils geltenden Bedingungen ab.

Ehrlich gesagt: Zusagen zu Konditionen macht allein der Fördergeber. Ich prüfe die Möglichkeit. Versprechen kann ich sie nicht.

Häufige Fragen

Welche Kaufnebenkosten kommen dazu?
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, gegebenenfalls eine Maklerprovision. Zusammen sind das häufig um die 10 % des Kaufpreises, zusätzlich zum Kaufpreis selbst. Die genaue Summe für Ihren Fall rechne ich Ihnen vor, bevor Sie entscheiden.

Ab wann lohnt der Anschluss-Check?
Sobald das Ende Ihrer Zinsbindung absehbar ist. Je früher wir vergleichen, desto mehr Ruhe haben Sie bei der Entscheidung. Zeitdruck ist bei einer Anschlussfinanzierung ein schlechter Berater.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Eine feste Grenze gibt es nicht. Mehr Eigenkapital heißt in der Regel bessere Bedingungen; wenig Eigenkapital ist kein Ausschluss, aber ein Punkt, den wir offen besprechen sollten. Eine erste Einschätzung gibt der Quick-Check-Rechner.

Muss ich für die Beratung zu Ihnen kommen?
Nein. Vom Start bis zum Unterlagen-Upload läuft alles online; das Gespräch führen wir als Telefonrückruf (20 Minuten) oder Videokonferenz (30 Minuten). Egal, wo in Deutschland Sie zuhause sind. Sie sprechen dabei immer direkt mit mir. Kein Callcenter, keine Weiterreichung von Berater zu Berater.

Helfen Sie auch bei Steuer- und Rechtsfragen rund um den Kauf?
Nein. Steuerliche und rechtliche Fragen klären Sie mit Ihrem Steuerberater oder Anwalt. Auf Wunsch arbeite ich mit ihm zusammen, damit die Finanzierung dazu passt. Versicherungen und Geldanlage vermittle ich ebenfalls nicht.

Nächster Schritt

Drei Wege. Sie wählen. Unverbindlich, und für Sie ohne gesonderte Gebühren (ich werde per Provision vom Institut vergütet).

Online starten = vier Schritte mit verschlüsseltem Unterlagen-Upload · Termin = Telefonrückruf (20 Min) oder Videokonferenz (30 Min) · Oder direkt: 02151 1525112 · info@aymanns.de